LOTE 002

Terreno Rural Com ou Sem Benfeitoria

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R$ 2.650.200,00

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encerra em:
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Data do encerramento
Início do Leilão
às
2ª VARA CÍVEL, FAZENDAS PÚBLICAS, REGISTROS PÚBLICOS E AMBIENTAL DA COMARCA DE ALEXÂNIA/GO
LEILÃO JUDICIAL
Online
Data 1º Leilão: 07/10/2021 10:00
Valor de Avaliação: R$ 2.650.000,00
Lance Inicial: R$ 2.650.200,00
Data 2º Leilão: 07/10/2021 14:00
Valor de Avaliação: R$ 2.650.000,00
Lance Inicial: R$ 1.325.000,00
Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.hammer.lel.br

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Detalhes do Lote
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Descrição:
Item 001: Terreno urbano com ou sem benfeitoria
Um lote de terreno situado no Loteamento "Alexânia", em Alexânia/GO, sendo o lote nº. 20 da quadra nº. 02, possuindo a área de 450,00m², sendo 15,00 metros de frente e fundo, por 30,00 metros dos lados, com os seguintes limites: frente para a Rua 20; lado direito com os lotes nº. 01 e nº. 02; lado esquerdo com o lote nº. 19; e fundo com o lote; matriculado sob nº. 6406 no CRI de Alexânia/GO, avaliado em R$200.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 06.07.2021), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Carlos Batista Culau e sua esposa Flávia Schiller Culau (R.2); Averbação referente a Ata da 24ª Reunião Extraordinária do Conselho Administrativo da COOPASA - Cooperativa dos Agropecuaristas de Alexânia Ltda. (AV.3); Arrolamento de Bens e Direitos, devendo qualquer alienação, transferência ou oneração de bem ou direitos relacionados ser comunicada à Delegacia da Receita Federal na 9ª Região Fiscal (AV.4); Averbação existência de Ação de Execução nº. 5408672-19.2014.8.09.0003 da Vara das Fazendas Públicas de Alexânia/GO (AV.5); Averbação existência de Ação de Execução nº. 5005413-96.2011.4.04.7202 da Justiça Federal de Chapecó/SC - origem dos presentes autos (AV.6); Penhora Autos nº. 240025-22.2012.8.09.0003 - Carta Precatória referente ao mesmo processo de origem dos presentes autos (R.7); e Averbação de Indisponibilidade de Bens Autos nº. 5004651-41.2015.4.04.7202 da 1ª Vara Federal de Chapecó/SC (AV.8 e AV.9). OBS.2: Conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça (Auto de Reavaliação datado de 28.09.2018), o imóvel acima faz fundo com o lote nº. 05, sendo que na sua frente passa a rede de água, bem como a rede de energia pública; e localiza-se a menos de 100 metros de distância da BR-060 (Belém/Brasília), encontrando-se distante uns 150 metros da garagem da Prefeitura e uns 200 metros do 34º CIPM - Polícia Militar.

Item 002: Terreno urbano com ou sem benfeitoria
Dois lotes de terrenos situados no Loteamento Nova Flórida, Setor Leste, em Alexânia/GO, sendo os lotes nº. 17 e nº. 18 da quadra nº. 04, assim especificados: Lote nº. 17 com a área de 300,00m², fazendo frente para a Rua 13, medindo 12,00 metros; fundos para o lote 19, medindo 12,00 metros; lado direito o lote nº. 18, medindo 25,00 metros; e lado esquerdo o lote nº. 16, medindo 25,00 metros; e o Lote nº. 18 com a área de 325,00m², fazendo frente para a Rua 13, medindo 13,00 metros; fundos para o lote nº. 19, medindo 13,00 metros; lado direito para a Rua 04, medindo 25,00 metros; e lado esquerdo para o lote nº. 17, medindo 25,00 metros; matriculados os lotes nºs. 17 e 18 sob o nº. 13.225 no CRI de Alexânia/GO, avaliado cada lote em R$100.000,00, perfazendo o total de R$200.000,00. OBS.: Junto à matrícula dos imóveis (atualizada até 06.07.2021), consta registrado: que os imóveis pertencem à Flávia Schiller Culau e seu esposo Carlos Batista Culau - executado (R.1); Averbação existência de Ação de Execução nº. 5408672-19.2014.8.09.0003 da Vara das Fazendas Públicas de Alexânia/GO (AV.2); Averbação existência de Ação de Execução nº. 5005413-96.2011.4.04.7202 da Justiça Federal de Chapecó/SC - origem dos presentes autos (AV.3); Penhora Autos nº. 240025-22.2012.8.09.0003 - Carta Precatória referente ao mesmo processo de origem dos presentes autos (R.4); e Averbação de Indisponibilidade de Bens Autos nº. 5004651-41.2015.4.04.7202 da 1ª Vara Federal de Chapecó/SC (AV.5 e AV.6).

Item 003: Terreno Rural Com ou Sem Benfeitoria
A área rural certa e exata de 15,1375ha, situada na Fazenda denominada "São Luiz", em Alexânia/GO, com seus limites e confrontações constantes da matrícula nº. 22.862; com Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR): Código do Imóvel Rural nº. 951.030.991.708-2, NIRF nº. 7.500.400-3; CAR nº. GO-5200308-A511.B74A.75C6.4D73.90DD.A231.DA3E.4F0C (R.); matriculada atualmente sob nº. 22.862 no CRI de Alexânia/GO (matrícula anterior nº. 9925), avaliada em R$250.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 09.07.2021), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Carlos Batista Culau e sua esposa Flávia Schiller Culau (R.); Averbação Ex Officio/Transporte de Ônus, constando a existência dos seguintes ônus: Ação de Execução nº. 5408672-19.2014.8.09.0003 (AV.2-9925), Ação de Execução nº. 5005413-96.2011.4.04.7202 da Justiça Federal de Chapecó/SC - origem dos presentes autos (AV.3-9925), Penhora Autos nº. 240025-22.2012.8.09.0003 - Carta Precatória referente ao mesmo processo de origem dos presentes autos (R.4-9925), e Indisponibilidade de Bens Protocolo 201707111200231772IA740 (AV.5-9925) - tudo conforme AV.1; e Averbação existência de Ação de Execução nº. 5233482-34.2020.8.09.0003 da 1ª Vara Cível de Alexânia/GO (AV.2). OBS.2: Conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça (Auto de Reavaliação datado de 28.09.2018), o acesso para o imóvel acima se dá pela Rodovia Estadual GO-139, então asfaltada.

Item 004: Terreno Rural Com ou Sem Benfeitoria
A área rural certa e exata de 124,3138ha, situada na Fazenda denominada "Bateias", em Alexânia/GO (R. e AV.2), com seus limites e confrontações constantes da matrícula nº. 22.863; com Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR): Código do Imóvel Rural nº. 931.020.005.762-9, NIRF nº. 1.087.461-5, CAR nº. GO-5200308-DAF6.EFCF.617D.4BF3.B39F.384E.39B9.E326 (R.); matriculada atualmente sob nº. 22.863 no CRI de Alexânia/GO (matrículas anteriores nº. 9556 e nº. 14.966), avaliada em R$2.000.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 15.07.2021), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Carlos Batista Culau e sua esposa Flávia Schiller Culau (R.); Averbação Ex Officio/Transporte de Ônus, constando a existência dos seguintes ônus: Arrolamento de Bens (AV.3-9556), Averbação de Reserva Legal (AV.9-9556), Ação de Execução nº. 5408672-19.2014.8.09.0003 (AV.10-9556), Ação de Execução nº. 5005413-96.2011.4.04.7202 da Justiça Federal de Chapecó/SC - origem dos presentes autos (AV.11-9556), Penhora Autos nº. 240025-22.2012.8.09.0003 - Carta Precatória referente ao mesmo processo de origem dos presentes autos (AV.12-9556), Indisponibilidade de Bens Protocolo 201707111200231772IA740 (AV.4-14.966), Indisponibilidade de Bens Protocolo 201707111200231782IA460 (AV.5/AV.6-14.966) - tudo conforme AV.1; e Averbação existência de Ação de Execução nº. 5233482-34.2020.8.09.0003 da 1ª Vara Cível de Alexânia/GO (AV.3). OBS.2: Conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça (Auto de Reavaliação datado de 28.09.2018), o imóvel possui as benfeitorias: casa de morada e casa de empregado (constando as mesmas na matrícula anterior nº. 9.556); e, ainda, que a propriedade é toda formada, terras de primeira e tem sua reserva legal, bem como que o acesso para o imóvel se dá pela Rodovia Estadual GO-139, que passa na sua frente. OBS.3: Despesas com regularização/averbação de eventuais benfeitorias junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Inss, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante.

Processo: 0050191-24.2017.8.09.0003
Vara: 2ª Vara Cível, Fazendas Públicas, Registros Públicos e Ambiental de Alexânia/GO
Exequente: União Federal
Executado: Carlos Batista Culau
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Alexânia / GO