LOTE 003

Terreno rural com ou sem benfeitoria

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4ª VARA CÍVEL, FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE JATAÍ/GO
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 2.997.310,00
Encerramento: 26/07/2021 15:00
Lance Inicial: R$ 1.498.655,00
Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.hammer.lel.br

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Comitente: 4ª VARA CÍVEL, FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE JATAÍ/GO

Cidade: Perolândia/GO
Endereço:

Descrição: Uma parte de terras, situada em Perolândia/GO, na Fazenda Bom Fim, lugar denominado Três Barras, com a área de 46 hectares, 74 ares e 34 centiares, com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice EWR-M-0006 de coordenadas N 8.064.076,56m e E 381.566,62m situado na orla da Reserva Legal, com o limite da Fazenda Três Barras; deste, segue confrontando com a Fazenda Três Barras, proprietário Jorge Luiz Bridi, com os seguintes azimutes e distâncias: 139º37'32" e distância 213,68m, até o vértice EWR-M-0007 de coordenadas N 8.063.913,77m e E 381.705,04m; 212º29'20" e 100,71m, até o vértice EWR-M-0008 de coordenadas N 8.063.828,82m e E 381.650,94m; 145º26'19" e 103,50m, até o vértice EWR-M-0009 de coordenadas N 8.063.743,58m e E 381.709,66m; 211º54'34" e 88,15m, até o vértice EWR-M-0010 de coordenadas N 8.063.668,75m e E 381.663,07m; situado no limite da Fazenda Três Barras, com limite da Fazenda Bom Fim, lugar denominado Três Barras; deste, segue confrontando com a Fazenda Bom Fim, lugar denominado Três Barras, proprietário Maria Luiza Silva Lima, com os seguintes azimutes e distâncias: 351º47'31" e 21,64m, até o vértice EWR-M-0018 de coordenadas N 8.063.690,17m e E 381.659,97m; 265º42'35" e 438,65m, até o vértice EWR-M-0017 de coordenadas N 8.063.657,36m e E 381.222,56m; 255º26'28" e 144,02m, até o vértice EWR-M-0016 de coordenadas N 8.063.621,15m e E 381.083,16m; 169º16'24" e 506,72m, até o vértice EWR-M-0014, de coordenadas N 8.063.123,28m e E 381.177,48m; situado no limite da Fazenda Bom Fim, lugar denominado Três Barras, com o limite da Fazenda Três Pontes; deste, segue confrontando com a Fazenda Três Pontes, proprietário Silvestre da Costa Lima Sobrinho, com os seguintes azimutes e distâncias: 260º10'18" e 544,17m, até o vértice EWR-M-0015 de coordenadas N 8.063.030,40m e E 380.641,30m; situado no limite da Fazenda Três Pontes, com o limite da margem esquerda do Córrego do Açude; deste segue confrontando com o limite da margem esquerda do Córrego do Açude, a montante, com os seguintes azimutes e distâncias: 12º59'20" e 119,46m, até o vértice EWR-P-0001 de coordenadas N 8.063.146,80m e E 380.668,15m; 24º23'36" e 64,59m, até o vértice EWR-P-0002 de coordenadas N 8.063.205,63m e E 380.694,82m; 13º45'54" e 77,22m, até o vértice EWR-P-0003 de coordenadas N 8.063.280,62m e E 380.713,20m; 8º27'20" e 79,69m, até o vértice EWR-P-0004 de coordenadas N 8.063.359,44m e E 380.724,91m; 351º46'53" e 42,93m, até o vértice EWR-P-0005 de coordenadas N 8.063.401,93m e E 380.718,78m; 6º39'48" e 49,88m, até o vértice EWR-P-0006 de coordenadas N 8.063.451,48m e E 380.724,56m; 26º23'13" e 48,37m, até o vértice EWR-P-0007 de coordenadas N 8.063.495,87m e E 380.743,76m; 354º24'22" e 48,36m até o vértice EWR-P-0008 de coordenadas N 8.063.544,00m e E 380.739,05m; 31º57'16" e 37,89m, até o vértice EWR-P-0009 de coordenadas N 8.063.576,15m e E 380.759,10m; 14º18'01" e 37,57m até o vértice EWR-P-0010 de coordenadas N 8.063.612,56m e E 380.768,38m; 330º40'40" e 53,11m, até o vértice EWR-P-0011 de coordenadas N 8.063.658,87m e E 380.742,37m; 53º43'00" e 35,47m, até o vértice EWR-P-0012 de coordenadas N 8.063.679,86m e E 380.770,97m; situado no limite do Córrego do Açude, com o limite da margem esquerda do Córrego da Invernadinha; deste, segue confrontando com o limite da margem esquerda do Córrego Invernadinha, a montante, com os seguintes azimutes e distâncias: 39º13'52" e 96,24m, até o vértice EWR-P-0013 de coordenadas N 8.063.754,41m e E 380.831,83m; 31º15'36" e 57,91m, até o vértice EWR-P-0014 de coordenadas N 8.063.803,91m e E 380.861,88m; 80º20'58" e 70,92m, até o vértice EWR-P-0015 de coordenadas N 8.063.815,79m e E 380.931,80m; 80º20'58" e 56,62m, até o vértice EWR-P-0016 de coordenadas N 8.063.825,29m e E 380.987,61m; 75º30'42" e 41,04m, até o vértice EWR-P-0017 de coordenadas N 8.063.835,55m e E 381.027,35m; 75º05'39" e 28,86m, até o vértice EWR-P-0018 de coordenadas N 8.063.842,98m e E 381.055,23m; 90º01'12" e 28,83m, até o vértice EWR-P-0019 de coordenadas N 8.063.842,97m e E 381.084,06m; 79º31'31" e 39,69m, até o vértice EWR-P-0020 de coordenadas N 8.063.850,18m e E 381.123,09m; 61º09'54" e 18,92m, até o vértice EWR-P-0021 de coordenadas N 8.063.859,31m e E 381.139,67m; 66º59'48" e 27,43m, até o vértice EWR-P-0022 de coordenadas N 8.063.870,03m e E 381.164,91m; 92º43'37" e 42,48m, até o vértice EWR-P-0023 de coordenadas N 8.063.868,01m e E 381.207,34m; 55º58'14" e 53,58m, até o vértice EWR-P-0024 de coordenadas N 8.063.897,99m e E 381.251,75m; 61º04'25" e 58,83m, até o vértice EWR-P-0025 de coordenadas N 8.063.926,45m e E 381.303,24m; 74º58'47" e 35,11m, até o vértice EWR-M-0001 de coordenadas N 8.063.935,55m e E 381.337,15m; situado no limite da margem esquerda do Córrego da Invernadinha, com o limite da margem direita do Córrego da Invernadinha, com os seguintes azimutes e distância: 358º33'23" e 13,97m, até o vértice EWR-M-0002 de coordenadas N 8.063.949,51m e E 381.336,80m; situado na margem direita do Córrego da Invernadinha, com o limite da Fazenda Bom Fim; deste, segue confrontando com a Fazenda Bom Fim, proprietário José Herminio Caleffi Magro, com os seguintes azimutes e distância: 9º52'58" e 92,28m, até o vértice EWR-M-0003, de coordenadas N 8.064.040,43m e E 381.352,64m; situado no limite da Fazenda Bom Fim, com o limite da Fazenda Três Barras; deste, segue confrontando com a Fazenda Três Barras, proprietário Jorge Luiz Bridi, com os seguintes azimutes e distâncias: 112º02'41" e 50,12m, até o vértice EWR-M-0004 de coordenadas N 8.064.021,62m e E 381.399,09m; 63º51'48" e 100,57m, até o vértice EWR-M-0005 de coordenadas N 8.064.065,92m e E 381.489,38m; 82º09'27" e 77,98m, até o vértice EWR-M-0006, de coordenadas N 8.064.076,56m e E 381.566,62m; vértice inicial da descrição deste perímetro (AV.8); edificada com um barracão para guardar máquinas, medindo aproximadamente 16x20m, ocupando uma área de 320m², o qual contem piso em chão batido, fechado nas duas laterais de alvenaria, com a frente e o fundo aberto, contendo estruturas metálicas e uma casa sede simples feita de placas de pré-moldados, contendo 03 cômodos, sala, banheiro e área de serviços, coberto de telhas cerâmicas e com piso em vermelhão (Laudo de Avaliação - Mov. 21), matriculada sob o n. 350 no CRI de Perolândia/GO. AVALIAÇÃO: (uma parte de terras com área de 46 hectares, 74 ares e 34 centiares e benfeitorias): R$2.997.310,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 01.04.2021) consta registrado: Proprietária: Maria Luíza Silva Lima (R.1/AV.5); Abertura de nova matrícula (AV.1); Retificação de registro de compra e venda (AV.4); Usufruto em favor de Carlos Alberto da Costa Lima (AV.6); Compra e Venda de área correspondente à 26ha61a42ca (AV.7); Imóvel inscrito no Cadastro Ambiental Rural sob nº GO-5216452-97DBFE21839E4A008F399CD2EB8242EA com área de Reserva Legal (AV.9); Penhora em favor do processo 243282-42.2013.8.09.0093 da 4ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO - presentes autos (R.12). OBS.2: Conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Mov. 21), o acesso ao imóvel se dá partindo de Perolândia/GO, na direção da estrada conhecida como "estrada quarenta", percorrendo na mesma a partir do trevo de acesso à região do "71", percorrendo nesta estrada em aproximadamente 5,5Km, adentrando-se à esquerda mais 3Km aproximadamente até a sede do imóvel. A distância da cidade de Perolândia até a fazenda é de aproximadamente 9Km, em estrada de terra, mas com acesso tranquilo, inclusive no período chuvoso. O tipo de terra existente no imóvel é de terras de excelente qualidade, a qual é explorada há muitos anos no plantio de lavouras, sendo área plana e alta. OBS.3: Tendo em vista que as benfeitorias certificadas no Laudo de Avaliação não encontram-se averbadas na matrícula, despesas com eventual regularização junto aos órgãos competentes (Prefeitura/Secretaria da Agricultura/Incra/Etc., Registro de Imóveis e Demais Órgãos) correrão por conta do arrematante.

Processo: 0243282.42.2013.8.09.0093
Vara: 4ª Vara Cível, Família e Sucessões da Comarca de Jataí/GO
Exequente: Rheidner Moraes Tosta Eireli
Executado: Paulo Duarte da Silva
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Perolândia / GO