LOTE 001

Terreno rural com ou sem benfeitoria

As fotos são meramente ilustrativas
Aberto para Lances
LANCE INICIAL

R$ 3.200.000,00

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
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4ª VARA CÍVEL, FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE JATAÍ/GO
LEILÃO JUDICIAL
Online
Data 1º Leilão: 27/06/2022 14:30
Valor de Avaliação: R$ 3.200.000,00
Lance Inicial: R$ 3.200.000,00
Data 2º Leilão: 27/06/2022 15:30
Valor de Avaliação: R$ 3.200.000,00
Lance Inicial: R$ 1.600.000,00
Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.hammer.lel.br

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Detalhes do Lote
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Comitente: 4ª VARA CÍVEL, FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE JATAÍ/GO

Cidade: Cachoeira Alta/GO
Endereço: - Fazenda São João
Descrição: Uma parte de terras de 40 alqueires de uma gleba maior de 66 alqueires, situada à Fazenda São João, na zona rural de Cachoeira Alta/GO, em terras de campos e de culturas (Laudo de Avaliação - Movimentação 59); matriculado o todo maior sob nº. 3.707 no CRI de Cachoeira Alta/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal de terras de 40 alqueires de uma gleba maior): R$3.200.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 04.03.2022 - Movimentação 80), consta registrado: que o todo pertence aos executados Marco Antonio de Carvalho Gedda e sua esposa Genesi Marini Gedda (R. e R.3); Reserva Florestal Legal e Preservação Permanente (AV.1); Averbação do Termo de Ajustamento de Conduta, para cumprimento da Legislação Ambiental (AV.2); e Penhora Autos nº. 0147891-12.2003.8.09.0093 da 4ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO - presentes autos (R.4). Consta junto à matrícula, ainda, averbação de "um sítio com casa coberta de capim" (R.). OBS.2: De acordo com Laudo de Avaliação (Movimentação 59), no imóvel rural restou verificado que as áreas apresentam relevo plano, sem a ocorrência de erosões, com terras de culturas e de campos, contendo atualmente área de sementeira e área de pastagens formadas, sendo, em sua maioria, pastos em bom estado de conservação, havendo ainda área destinada à Reserva Legal, bem como a propriedade também possui cercas de madeiras diversas e acesso por estrada de terra e, além disso, as áreas são servidas pelo córrego Jacuba. OBS.3: Conforme esclarecimentos prestados pela Sra. Oficiala de Justiça (Movimentação 59), num todo maior de terras há áreas de solos melhores e outras inferiores, assim como há área destinada à reserva legal, sendo impossível determinar com precisão onde se encontram os 40 alqueires de terras penhorados do todo maior de 66 alqueires de terras situados na Fazenda São João, levando-se em conta que se trata de imóvel rural com terras de culturas e de campos com área de sementeira, área de pastagens e área de reserva legal. OBS.4: Nenhuma benfeitoria faz parte da penhora/avaliação/leilão, ficando ciente o arrematante que a aquisição é uma parte de terras, sem benfeitorias. OBS.5: Outrossim, considerando que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio, despesas relativas à eventual possibilidade de delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da parte ideal acima correrão por conta do arrematante. OBS.6: Consoante Movimentação 59, a parte executada interpôs Agravo de Instrumento (sob nº. 5511372-77.2021.8.09.0020), contra decisão que rejeitou a impugnação à avaliação do imóvel rural, nos autos da Carta Precatória nº. 5606314-38.2020.8.09.0020 extraída da presente execução, sendo que, restou negado provimento ao referido agravo, contra cuja decisão foi interposto Agravo Interno, o qual resta pendente de julgamento junto ao Tribunal de Justiça de Goiás, em 06.04.2022. OBS.7: De acordo com o Laudo de Avaliação (Movimentação 59), ainda, o imóvel acima situa-se na zona rural, indo pela BR-364, no sentido Aparecida do Rio Doce, à esquerda, entrada para a estrada de terra próxima ao Km 104, em Cachoeira Alta/GO.

Processo:0147891-12.2003.8.09.0093
Vara: 4ª Vara Cível, Família e Sucessões da Comarca de Jataí/GO
Exequente: Espólio de Alceu Vilela e Eleuza Lima Vilela
Executado: Espólio de José Antonio de Carvalho Gedda, na pessoa do inventariante Antônio Emiliano Di Carvalho Gedda, Marcia Carvalho Gedda, Marco Antonio de Carvalho Gedda, Genesi Marini Gedda
Localização do Imóvel

Endereço: - Fazenda São João
Cidade: Cachoeira Alta / GO